Vente maison 442 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montalet-le-Bois (78440)

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3 069 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Dream Immo

241 avis

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Description

DREAM IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de 144 m2 située dans le Parc Régional Naturel Du Vexin Français, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Le village dispose d'écoles (maternelle et primaire) et de services de bus ; collège à HARDRICOURT (13 mn) ou MEULAN (14 mn) , lycée à VERNEUIL SUR SEINE (20 mn).
Accessibilité :
13 minutes de l'autoroute A13
20 minutes de Cergy/Pontoise
La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, cuisine aménagée avec bar (plus un cellier) ouverte sur le séjour/salon (cheminée à insert) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC indépendant, chambre ou bureau.
A l'étage :Trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, pièce dressing ou bureau.
Caractéristiques de l'ensemble :
Surface du Terrain : 1738 m² de jardin spacieux et bien réparti, fleuri tout le long de l'année et bien arboré.
Nombre de Chambres : 4 chambres spacieuses (5 possibles en aménageant l'annexe au dessus du garage), parfaites pour accueillir votre famille ou pour disposer d'espaces de travail à domicile (maison raccordée à la fibre optique).
Maison viable au rez-de-chaussée avec des accès directs sur l'extérieur, sa chambre et salle d'eau.
Fonctionnelle, économique et confortable, la maison a toujours été entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cheminée Insert : ajoutant une touche de convivialité à votre salon.
Chauffage : électrique à bain d'huile programmables au RDC, électriques programmables à l'étage.
Toiture : La toiture est en bon état
La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère douce, agréable et apaisante tout au long de la journée.
Maison reliée au tout à l'égout avec conformité
Portail coulissant motorisé, alarme , tableau électrique de 2024.
Les gros avantages :
Garage avec fosse de 21,58 m2 (utilisé actuellement en pièce de rangement)
Charretterie couverte accolée à la maison permettant d'abriter voitures et bois de chauffage
Belle terrasse couverte de 23 m2 pour vos déjeûners ou dîners d'été (avec four à pain) apportant un cachet indéniable à l'ensemble !
Cette belle maison correspond à vos critères de recherches ?
Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire en EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1228-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4MH

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 738 m²	1 Garage
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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