Vente maison 449 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 118 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)

LA BASTIDE IMMOBILIERE

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Description

NOUVELLE PÉPITE A LA VENTE ! Votre agence LA BASTIDE vous propose de venir découvrir en exclusivité cette superbe maison aux prestations soignées et à l\'emplacement privilégié.Située à Montélimar, au coeur du secteur résidentiel très recherché des Champs, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités (crèche, école, collège, médecins. ), cette villa d\'environ 144 m² sur un terrain clos et arboré d\'environ 800 m², avec piscine et vaste garage vous séduira par ses nombreux atouts.Au calme et sans vis-à vis, elle vous offre au rez-de-chaussée un magnifique hall d\'entrée avec placard, wc indépendant et escalier en pierres. Vous apprécierez ensuite son espace de vie lumineux d\'environ 53 m², ouvrant directement sur sa terrasse couverte et le jardin ainsi qu\'un bureau d\'environ 8 m² pour télétravailler au calme. Sur ce même niveau, le côté nuit se compose d\'une chambre spacieuse donnant sur la piscine avec sa salle d\'eau ainsi que d\'une pièce indépendante d\'environ 7,50 m² pouvant servir de dressing ou autre selon vos besoins et envies.Au 1er étage, un pallier dessert 3 autres confortables chambres d\'environ 12 m², un toilette indépendant et une salle d\'eau.Un vaste garage d\'environ 62 m² avec son atelier et son accès sur l\'extérieur cloturera la visite intérieure de cette maison spacieuse, luminueuse et entretenue avec soin.À l\'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte d\'environ 14 m², un jardin arboré, un coin potager, un cabanon en bois et une piscine maçonnée avec liner neuf de 8mx4m, sécurisée par un volet roulant électrique.Les plus : quartier recherché, commerces variés, crèche, école, collège, construction de qualité, belle luminosité, jardin clos, forage, arrosage automatique, gaines en attente pour des climatisations révervibles, vaste garage avec atelier, vide sanitaire, cave, aspiration centralisée, potager, tout-à-l\'égout, menuiseries pvc et aluminium, chauffage au sol, piscine. Cette villa vous a tapé dans l\'oeil ? Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus sur cette pépite.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_29797249)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG577-196 - Réf Superimmo : ANVXX7Y8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.labastide-immobilier.com/honoraires

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

9 432 kWh/m²/an

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