Vente maison 475 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montmagny (95360)

iad France - Latifa Khediri (06 60 56 44 18) vous propose : A 10 min de la Gare desservant Paris en 10 minutes, dans un cadre de vie agréable pour votre famille, une maison individuelle de 144m² environ édifiée sur 531m² de terrain. Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), elle vous séduira avec une grande variété d'espaces de vie, bien conçus pour un confort familial.
Ce bien se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un double séjour qui s'ouvre généreusement sur le jardin grâce aux baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage : un dégagement avec rangements donnant accès aux 4 chambres dont une parentale, une salle de bain et WC séparé.
Un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond vous prose un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires
Également vous profiterez d’une grande terrasse et d'un espace vert bien entretenu pour apprécier les bons moments en plein air.
Plusieurs places de stationnement
Vous recherchez un havre de paix !! laissez vous séduire par l'espace, la luminosité, la fonctionnalité et le potentiel que propose cette maison.
A très vite pour une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri EI (ID 32173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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LATIFA KHEDIRI - IAD

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