Vente maison 365 000 €

144,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 530 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

Magnifique maison de plain pied dans un environnement calme à 6 min de Montpon. Elle se compose d'un double salon séjour avec insert donnant sur une terrasse couverte, cuisine attenante aménagée équipée, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau, 2 WC, entrée, couloir. Garage isolé et carrelé de 100 m² isolé avec fosse et coin buanderie, sous-sol de 103,42 m² carrelé avec pièce pour local piscine et récupérateur d'eau 2 X 4000 litres pour alimenter WC et arrosage. Piscine de 8 X 4,5 m au sel chauffée avec membrane renforcé neuve. Carport double de 24 m². Double vitrage PVC et alu avec volets résine et volets roulants électriques, pompe à chaleur chauffage au sol air / eau. Le tout sur un terrain arboré et clos de 3110 m² ave c portail électrique et abri de jardin de 24 m². Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC de périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 050724CD - Réf Superimmo : ANVXW9BKN

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

144,28 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 110 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2009	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984