Vente maison 331 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrond-les-Bains (42210)

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2 299 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Belimmobilier

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Description

À 9 min. de Montrond les bains,
Attention vous allez craquer sur la vue panoramique !
En effet, cette belle maison en position dominante, exposée au sud, profite d'un terrain de 1500 m² vous permettant d'apprécier différents points de vue sur la plaine du Forez.
L'espace piscine idéalement exposé, vous fera profiter de couchers de soleil inoubliables, tandis que le potager vous fera prendre encore un peu plus de hauteur ;)
Côté intérieur, une vaste entrée vous accueille et dessert le bureau, des wc, le garage double et sa cave, ainsi qu'un bel espace de 21 m² pouvant faire office de salle de jeux, rangements etc...
A l'étage la luminosité est mise en avant grâce aux baies vitrées donnant toutes sur la terrasse ou le jardin.
Depuis la cuisine, claire et fonctionnelle, vous accèderez à une terrasse couverte idéale pour prendre le petit déjeuner.
Le salon quand à lui, donne sur la terrasse en bois protégée par un store électrique, et le bel espace piscine.
La partie nuit, isolée du séjour, propose 4 chambres, des toilettes ainsi qu'une salle de bains récente.
Pour votre confort les fenêtres disposent de moustiquaires et de volets roulants électriques, les portes de garage et le portail sont automatisées, le bureau dispose d'une PAC réversible, le chauffage est électrique.
La distribution de la maison offre de nombreuses possibilités : création d'une grande chambre supplémentaire, activité indépendante avec accueil de public au rdc....
Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires (au rdc).
Visite virtuelle sur demande.
Contact : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET
Carte T CPI690120216000010779

Publiée le 06/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VM1314-BELIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUXKD

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2301/OK9cQ/honoraires_2023_st_sym.docx.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 368 € / an

Maximum : 3 204 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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