Vente maison 270 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Muret (31600)

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1 875 €/m²
Exclusivité
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
6 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Alain Riviere - SWEVEN

06 37 89 08 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à étage d'environ 144 m² composée de deux appartements totalement indépendants sur une parcelle d'environ 500 m², proche de l'autoroute et de l'hypercentre de Muret.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement T4 d'environ 72 m² composé d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et un séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse en bois ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres équipées de placard ainsi qu'une salle d'eau, aussi depuis l'extérieur vous aurez accès à un cellier.
A l'étage, il y a un autre appartement avec balcon, identique à celui du rez-de-chaussée.
Vous l'aurez compris ce bien se destine soit à des investisseurs avec une bonne rentabilité soit à une famille intergénérationnelle ou toutes autres projets qui vous tiendra à coeur !
Rare opportunité pour ce bien en exclusivité chez Sweven Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1029-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1BM

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

144 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	Travaux à prevoir
6 Garages	1 balcon (4 m²)
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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ALAIN RIVIERE - SWEVEN