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Vente maison 354 900 €
144 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nampont (80120)

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  • 2 465 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
CHARLES QUINT IMMOBILIER Le Touquet

CHARLES QUINT IMMOBILIER Le Touquet

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Description

À VENDRE – NAMPONT SAINT MARTIN
Découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, subtilement restaurée, avec piscine chauffée, nichée sur un terrain paysager de 1 516 m². Située à seulement 15 minutes des plages, entre la majestueuse Côte d’Opale et la pittoresque Baie de Somme, ce bien rare se trouve à proximité de Montreuil-sur-Mer (14 km) et du Touquet (30 km).
Détails de la propriété :
• Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale (29 m²). Deux chambres et un salon avec une élégante mezzanine en bois encadrant une magnifique cheminée d’époque complètent ce niveau.
• Deux escaliers distincts mènent aux espaces privés :
• Aile droite : un palier intime, salle d’eau avec WC, bureau, et deux chambres sous pente, entièrement lambrissées.
• Aile gauche : une charmante chambre en mezzanine.
À l’extérieur :
• Un jardin joliment arboré et baigné de lumière, agrémenté d’une piscine chauffée de 10m x 5m avec bâche de protection et local technique.
• Carport et stationnement spacieux pour plusieurs véhicules.
• Possibilité d’acquérir un terrain mitoyen constructible de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis (sous réserve de validation).
Ce bien de caractère, mêlant charme ancien et confort moderne, vous offre un havre de paix et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception et contactez-nous pour organiser une visite exclusive.
Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois. Menuiseries en bois doubles vitrages. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 288 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 354 900 € FAI . Honoraires 5% charge acquéreur

Cabinet Charles Quint immobilier
2 rue Saint Louis
62520 Le TOUQUET PARIS PLAGE
03 21 06 12 50

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 2593-5515987 - Réf Superimmo : ANVXWZAQU
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Caractérisques
Prix de vente : 354 900 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

144 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1750Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée2 salles d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 313 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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