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Vente maison 434 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 014 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Stéphanie MOLL - Capifrance

Stéphanie MOLL - Capifrance

65 avis
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Description

NARBONNE : cette maison de 144m² habitables, libre sur 4 faces, se situe sur un secteur résidentiel, au calme et sans aucun vis à vis.
Un hall d'entrée, avec placard et WC séparés, débouche sur une pièce à vivre de 52m² traversante avec grande baie à galandage exposée sud.
Une grande cuisine de 19m² communique avec un cellier et donne sur la terrasse principale.
Enfin, toujours au rez-de-chaussée, un bureau avec placard de plus de 11m² peut éventuellement devenir une chambre.
Au 1er étage, un hall dessert une suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 2 autres chambres avec placards et une grande salle d'eau avec WC.
La suite parentale possède un balcon avec une jolie vue dégagée.
L'extérieur est aménagé pour être facile d'entretien, avec de nombreuses terrasses et une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards.
Pour finir, un garage de 15m² et la possibilité de stationner une voiture dans l'allée.
Cette maison date de 2009 et vous offre de belles prestations : sol chauffant et rafraîchissant, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation,...
Le plus : panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867390)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340939290896 - Réf Superimmo : ANVXWCDQV
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 371 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

Siren : 484145941
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