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Vente maison 387 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 688 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Vanessa AYORA - iad

Vanessa AYORA - iad

51 avis
06 58 28 79 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : *** À VENDRE - NARBONNE de PLAIN-PIED - VILLA 4 CHAMBRES - PISCINE - VÉRANDA - SECTEUR CRABIT ***
Nichée dans un secteur résidentiel prisé de la commune de Narbonne, cette splendide villa quatre faces érigée sur un terrain généreux de 1000m² vous charmera par ses nombreux atouts.
Une entrée élégante avec un vaste placard de rangement, vous accueillera chaleureusement.
Un vaste séjour lumineux de plus de 35m², orienté plein sud, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une véranda conviviale.
Une cuisine séparée par une verrière raffinée, s’ouvrant sur une buanderie fonctionnelle avec toilettes indépendants, de nombreux espaces de rangement et une chambre avec salle d’eau privative.
L’espace nuit dessert trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, assurant confort et praticité.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque élégant et rangements astucieux. Un second toilette indépendant pour plus de commodité.
Côté extérieur vous trouvez une piscine en dur, au sel et chauffée, vous invite à la détente toute l’année.
Un charmant pool-house avec cuisine d’été , four à pizza et barbecue parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La villa est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison.
Elle est équipée de menuiseries double vitrage, de volets en bois et volets roulants pour un confort thermique et acoustique.
Une cheminée avec insert dans le séjour et un poêle à granulés dans la véranda créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.
N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration ou pour organiser une visite de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1575402 - Réf Superimmo : ANVXWDBBT
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 008 m²Terrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 752 € / an
Maximum : 1 018 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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