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Vente maison 262 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuville-Vitasse (62217)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuville-Vitasse (62217)
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- 1 819 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sylvie ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME, vous présente cette charmante longère située à Neuville Vitasse, à seulement 10 minutes des portes d'Arras. Érigée sur un terrain de 1700 m² entièrement clôturé par une porte coulissante, cette propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Elle dispose d'un hangar de 120 m², fermé par deux portes coulissantes, offrant suffisamment d'espace pour abriter plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'arrière du hangar, le terrain donne sur des pâturages et des champs.
La maison, au rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cheminée équipée d'un insert à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée (grande gazinière au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle et four micro-ondes). Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Un couloir mène à une pièce à finir de rénover initialement prévue pour devenir une suite parentale, avec toutes les arrivées d'eau et évacuations déjà en place.
A l'étage, un grand palier dessert une chambre de 12 m² ainsi qu'une vaste pièce de 70 m², qui peut facilement être divisée en trois chambres.
A l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain d'environ 700 m² offre une belle vue sur les pâturages et les champs environnants.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, régulièrement entretenue. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants.
Le tout à l'égout est aux normes.
Taxe foncière raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 569886 )
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830039540612 - Réf Superimmo : ANVXWORWA
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 819 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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