Vente maison 545 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuwiller (68220)

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3 785 €/m²
Exclusivité

RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Neuwiller, charmant village familial entre collines et champs, aussi bien appréciez pour son calme que pour ses paysages naturels. Le village dispose aussi d’un accès rapide vers les principaux axes routiers en direction de Bâle ou Allschwil en moins de 10 minutes en voiture.
Située idéalement sur les hauteurs du village avec une magnifique vue sur les collines, cette propriété saura vous proposer un panorama unique et un confort de vie exceptionnel grâce à ses grands espaces de vie, un jardin de 9,93 ares en bord de ruisseau et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
6 pièces - 1 vaste salon-séjour avec cuisine semi-ouverte et accès terrasse - 3 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée – 1 grande mezzanine avec balcon – 2 salles d’eau – 1 espace buanderie –1 grande pièce loisirs avec cellier - 1 garage 2 voitures – 1 parking 2 voitures – 1 terrasse dallée – 1 grand jardin gazonné.
Au rez de chaussée, un hall avec un bel escalier en bois massif. Vous profiterez également d’un vaste espace de vie avec une cheminée-bois du plus bel effet, une cuisine semi ouverte complète. Une grande chambre attenante à une charmante salle de bain. Un WC Séparé.
Au 1er étage, vous serez surpris par l’espace proposé par la mezzanine, sa hauteur sous plafond ainsi que ses nombreux placards muraux intégrés. Vous trouverez également une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Enfin, une grande chambre parentale avec balcon privé, placards muraux intégrés ainsi qu’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offrant une sensation de confort vraiment appréciable.
Au sous-sol, pour le côté pratique vous disposerez d’un espace buanderie ainsi que d’un autre espace de stockage. Une pièce loisirs pouvant parfaitement être utile en tant que bureau ou salle de jeux pour toute la famille. Enfin un grand double garage pouvant accueillir aisément 2 grands véhicules type SUV familial.
Le + : un accès direct du garage à la maison.
Côté jardin : véritable havre de paix, vous aurez la chance de pouvoir profiter d’un grand espace extérieur gazonné et fleuri entourant complètement la maison. En vous aventurant vers le fond du jardin vous découvrirez un joli ruisseau. Un charme et un privilège indéniable pour les amoureux de la nature.
Côté technique : chauffage au fioul / chauffage au sol (chaudière moderne 2016) / chauffage radiateurs / carrelage / parquet véritable en érable du Canada / terrain constructible et piscinable /Fibre optique internet / fenêtres double vitrage.
L’avis RE/MAX : une propriété à la situation idéale à mi-chemin entre paysages naturels et grands axes urbains.
Prix 520 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour EI agent commercial inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 848966156. Contactez Jean-Yves Sabrilamour au 06 13 46 25 ou par mail

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750331020-21 - Réf Superimmo : ANVXW4SMD

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 785 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 993 m²	Garage
Année de construction : 1984	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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