Vente maison 480 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nézel (78410)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ! Idéalement située dans les hauteurs de la commune de NEZEL, cette maison familiale de 2021 représente une opportunité rare sur le marché. Située à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires (5mn à pied) et de la gare (10mn à pied, accès gare Montparnasse), à 5 mn en voiture de la gare d'EPONE (Saint Lazare et La Défense en 40mn et futur RER E), cette maison offre également un accès rapide à l'A13 et à une grande zone commerciale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur la cuisine avec cellier, et sur un séjour cathédrale avec poêle à granulés, un salon, une chambre avec salle d'eau/wc. Au premier étage, un palier avec filet de jeu pour les plus téméraires dessert 2 chambres, une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bains avec douche et wc. Elle est équipée d'une pompe à chaleur / climatisation réversible assurant une efficacité énergétique optimale. Pour votre confort, un garage indépendant facilite le stationnement, tandis qu'un jardin de 600m² environ offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Le séjour donne directement sur une belle terrasse avec une vue à couper le souffle! Cette maison est baignée de lumière, fonctionnelle et très agréable à vivre. Pour en savoir plus et organiser une visite contactez notre agence au 01 30 91 19 27 Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre future maison. Pour consulter nos autres annonces, rendez-vous sur notre site Guy Hoquet Epone.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2022.

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