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Description

Villa rénové avec pisicne et vue mer - Nice Mont Boron
Magnifique villa entièrement rénovée avec élégance, située dans le prestigieux quartier du Mont Boron.
Elle s'ouvre sur une vaste entrée et un grand séjour doté de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur Nice et la mer. Idéalement orientée face à la Colline du Château, la cuisine, le salon, la salle à manger ainsi que deux des quatre chambres bénéficient d'une vue spectaculaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accompagnée de sa salle de douche, tandis que trois autres chambres, toutes équipées de leur propre salle de douche, se situent à l’étage. Deux de ces chambres, tournées vers la mer, disposent d'une terrasse privée.
En sous-sol, une véritable cave à vin ainsi qu'une salle polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport complètent cet espace.
Le terrain arboré de près de 600 m² vous invite à profiter d'une charmante piscine et à vous détendre sous un magnifique olivier.
Un grand garage vient parfaire ce bien d’exception. Une visite s’impose sans tarder !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85270519 - Réf Superimmo : ANVXWQONX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 13 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

144 m² (carrez : 143) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²Année de rénovation : 2023
PiscineOrientation : Sud
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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