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Vente maison 565 656 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
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- 3 928 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Petit-chantilly - Bignon - Morlière
Tristan Malinge ,Propriétés-privé, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2.
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, Tram)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée.
Ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité.
DPE: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 363318-TMAL - Réf Superimmo : ANVXWN014
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| Prix de vente : 565 656 € | Prix au m² : 3 928 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 19 656 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 546 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356287.pdf
| 144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 499 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2021.
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