Vente maison 259 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Outarville (45480)

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1 799 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Vicky PAUL - iad

10 avis

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Description

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : **MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS**
Située dans la charmante commune d'Outarville à 1,5km de TOURY, cette maison de caractère rénovée saura vous séduire par son authenticité et son charme. Idéalement implantée à proximité des services, infrastructures et axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dotée de 3 belles chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy, une cuisine équipée offrant un accès direct vers le jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une belle chambre de 18 m² avec une salle d'eau aménagée et équipée et un WC offrant un confort de vie de plain pied.
A l'étage, un second séjour dessert deux autres chambres dont une suite parentale de 18 et 25 m².
La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en conservant le cachet authentique de la bâtisse.
De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en font un lieu de résidence privilégié pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Enfin, la rénovation ne nécessitant aucun travaux supplémentaires, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce véritable havre de paix.
Assainissement individuel non-conforme.
Une dépendance attenante et une grange viennent compléter ce bien.
N'attendez plus pour planifier votre visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul EI (ID 34400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1596332 - Réf Superimmo : ANVXWO7GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 284 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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