Vente maison 426 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Située dans un quartier paisible et recherché de Cabestany, à proximité immédiate de Perpignan, de Médipole et de toutes les commodités, cette maison de style Californien, en 3 faces offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable généreuse de 144 m² sur un terrain de 308 m², cette construction de 2006 dispose de tous les éléments pour créer un chez-soi confortable et accueillant, dans un quartier calme et bordé d'espaces verts.
La vaste entrée suivie d'un grand salon séjour, baigné de lumière naturelle, crée un espace convivial idéal .
La cuisine aménagée et équipée ouverte ajoute une touche moderne et facilite la circulation dans l'espace.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée, de près de 16 m2, offre intimité, confort et la possibilité de vivre en plain pied.
Les trois chambres supplémentaires avec une salle de bain spacieuse à l'étage assurent un espace adapté pour la famille ou les invités.
Un garage spacieux ainsi que deux places de parking permettent un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Prestations de qualité au rendes-vous :
- climatisation gainable avec système Air Zone (jour-nuit) Mitsubishi
- Double vitrage aluminium blanc laqué et vitres teintées
- Volets roulants électriques avec commandes individuelles
- Système d'alarme
- Portail électrique
- Visiophone
- Système d'aspiration centralisée
- Bonne étiquette énergétique
- Charpente métallique
- Combles isolées
- Conduit de cheminée dans le salon
- Adoucisseur d'eau...
Vous n'aurez aucun travaux à y prévoir, si ce n'est votre touche de décoration personnelle...
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée agrémentée d'agrumes et d'essences méditerranéennes, facile d'entretien (arrosage automatique) avec une terrasse carrelée comprenant une cuisine d'été et son barbecue, et une dépendance de jardin de 7 m2 pour faciliter votre stockage.
Profitez d'une intimité totale dans ce havre de paix, avec un environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis et sans travaux.
Pour la découvrir et en savoir davantage, contactez-nous au 04 68 22 5000.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 2 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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