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Vente maison 450 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Sébastien CHAPPEL - Capifrance

Sébastien CHAPPEL - Capifrance

65 avis
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Description

À quelques kilomètres de Pézenas, dans un village offrant toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette superbe maison de 145 m², où confort et modernité se conjuguent dans un cadre paisible et ensoleillé. Établie sur un terrain plat d’environ 700 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie.
Laissez-vous séduire par un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité et de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, assurant un confort optimal.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux équipées de lits en mezzanine, créent des espaces ingénieux et chaleureux, complétés par une salle de bain moderne.
Pour votre confort quotidien, la maison est dotée de volets roulants motorisés avec centralisation et d’une climatisation gainable, vous garantissant une température idéale toute l’année. Un vaste garage traversant de plus de 30 m² offre un espace généreux pour vos véhicules et rangements. À l’extérieur, une piscine invite à la détente, tandis que deux terrasses bien orientées permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien situé dans un environnement calme, parfait pour une qualité de vie exceptionnelle.
Enfin, la maison bénéficie d’une garantie décennale valable jusqu’à fin 2025, pour une tranquillité d’esprit assurée.
Une occasion rare d’acquérir un bien unique combinant espace, confort moderne et cadre de vie privilégié. Ne passez pas à côté ! Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879685)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935857344 - Réf Superimmo : ANVXX4UTG
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 693 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SÉBASTIEN CHAPPEL - CAPIFRANCE

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