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Vente maison 1 315 000 €

144,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pianottoli-Caldarello (20131)

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9 100 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Accasà

81 avis

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Description

Plongez dans le charme de cette belle villa de 100 m2 nichée sur un terrain de 2300m2, à Pianottoli-Caldarello, à seulement 3 minutes à pied de la plage de sable fin de San Giovanni. Idéalement située, cette propriété vous invite à savourer la douceur de vivre, avec la mer à deux pas.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon offre un volume généreux grâce à la stucture en béton, créant ainsi un espace convivial avec un poële à bois et une climatisation réversible. Ce lieu de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 33m2.
La villa propose trois chambres climatisées. Deux d'entre elles sont dotées de grands placards encastrés, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une vaste fenêtre qui laisse entrer la lumière, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité.
La salle de bain indépendante, comprend un WC et une baignoire, à cela vient s'ajouter un WC indépendant.
Un T2 indépendant de 44 m2, situé au-dessus du vaste garage/cave de 50 m2 est idéal pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu locatif. Ce petit bijou offre une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, un salon avec une cuisine ouverte et une chambre dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Un permis de construire pour une extension du salon/cuisine et de la terrasse ainsi que l'ajout d'une piscine à débordement et d'un pool house a été accordé et purgé de tous recours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa bénéficiant d'un emplacement d'exception !

Publiée le 10/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : VV.EF.060824 - Réf Superimmo : ANVXWHGFM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 315 000 €	Prix au m² : 9 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 72 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.accasa.corsica/i/redac/honoraires?honofor=1

144,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 345 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2003	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 13,5%

1 315 000 €

10 août 2024

1 520 000 €

Localisation

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Siren : 887772119 - N° de carte professionnelle : CPI20012020000000008

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