Vente maison 299 250 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plélan-le-Grand (35380)

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2 078 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Surault Immobilier

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Description

*EXCLUSIVITÉ*
En plein centre-ville de Plélan-Le-Grand, maison néo-bretonne exposée plein sud comprenant au rdc, une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un beau séjour avec véranda, cheminée traversante, une chambre, un bureau et une salle de bains, WC. A l'étage, 4 chambres dont une à finir d'isoler, une salle d'eau, WC et un grenier. Un grand garage avec coin buanderie. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, un peu de travaux de décoration à prévoir. Beau terrain arboré de 798 M² avec potager.
Environnement calme et pas de vis-à-vis. Belle opportunité pour profiter pleinement du centre ville de Plélan le grand en faisant tout à pieds.
Uniquement chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 285 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85029891 - Réf Superimmo : ANVXW501Y

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11555/fees_document.pdf?1693994057

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²	Séjour de 34 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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