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Vente maison 525 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
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- 3 646 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE RANCE IMMO - CENTRE PLEUDIHEN SUR RANCE
SOUS COMPROMIS !
Coup de cœur assuré pour cette très belle contemporaine entièrement rénovée,d'environ 144 m² habitables. Sur son terrain arboré et clos de 1203 m² avec vue dégagée, vous appréciez les volumes, la qualité de rénovation, et sa luminosité. Elle se compose au rdc : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m², une chambre avec sa salle d eau privative, un WC indépendant, un accès direct au garage double. Une terrasse exposée sud-est. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc et dressing attenant. la proximité des commerces, services et de la Rance en font un atout majeur.
PRIX : 525 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 500 000 €
Classe Énergie : C
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 450 et 2 040 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2612 - Réf Superimmo : ANVXXDQBV
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 646 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 144 m² (carrez : 135) - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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