Vente maison 765 900 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pleumeur-Bodou (22560)

Maison de caractère proche mer, pour cette longère exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, au coeur de l'Ile Grande, sur la commune de Pleumeur-Bodou en Côte d'Armor, entre Trébeurden et Trégastel !
Vous bénéficiez de 145m² habitable, 5 pièces, 3 spacieuses chambres, sur un terrain paysagé de 623m² avec terrasse, exposé sud et entièrement protégé par des murs en pierres, avec deux grandes dépendances.
A quelques encablures des plages de l'île grande, son petit port et son école de voile, vous apprécierez le tour de l'île par le GR34. Un lieu idéal de ressourcement et de tranquillité.
Prestations :
RDC :
Entrée : 13,70m²
Cuisine aménagée et équipée, indépendante : 20m² avec buanderie et cellier de surcroît. Cuisine ouverte sur le jardin.
Séjour : 35m² pourvu de larges baies vitrées.
WC
1er étage :
Trois spacieuses et agréables Chambres, sur parquet bois : 22m², 12,40m², 20m²
WC
Salle de bain : 5,60m²
2e étage :
Grenier de 45m², 1,80m hauteur plafond
Huisserie PVC, double vitrage.
Dépendances :
1 - 12m2 type garage-établi
2 -18m² : coin cuisine et baignoire, ballon d'eau chaude 75l.
Le reportage photos vous permettra d'apprécier cette belle demeure proche mer, située sur un site de caractère et exceptionnel
Laurent Cotteau de Teatime Immo, à votre disposition pour de plus amples informations et pour une visite coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

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Prix de vente : 765 900 €

Prix au m² : 5 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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LAURENT COTTEAU - TEATIME IMMO

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