Vente maison 450 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollestres (66450)

Dans un cadre idyllique, au cœur d'une impasse calme et sécurisée, cette somptueuse maison d'architecte de 2024 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans la commune de Pollestres.
Les atouts de Pollestres : Située à seulement 10 minutes de Perpignan, Pollestres bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La commune offre un accès facile aux écoles, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux axes routiers principaux. La douceur de vivre de Pollestres, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, en fait un lieu de choix pour les familles et les amateurs de tranquillité.
La maison : Cette demeure contemporaine de 144 m² est bâtie selon les dernières normes en vigueur, assurant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², où la cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace salon cosy, déjà doté d’un écran plat. Cet espace de vie s’étend sur une magnifique terrasse de 100 m² en bois exotique, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie et un garage complètent ce niveau pour une praticité optimale.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau dédié aux enfants ou aux invités.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine de 8 x 5 mètres agrémentée d’un espace jacuzzi. Bordée de palmiers et d’une pelouse, cette oasis privée invite à la détente sous le soleil du sud.
Les plus :
Construction récente (2024) avec prestations modernes et respect des normes énergétiques
Emplacement privilégié dans une impasse, garantissant calme et sécurité
Proximité immédiate avec Perpignan et toutes les commodités de Pollestres
Piscine avec jacuzzi, jardin paysagé et terrasse en bois exotique pour des moments de détente inégalés
Vidéo de présentation sur demande.
Cette maison d’exception n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973 - SAFTI – LE FLOCH Juliette, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
JULIETTE LE FLOCH - SAFTI

07 81 18 26 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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