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Vente maison 269 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pont-du-Château (63430)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Catherine GERVASON - OPTIMHOME

Catherine GERVASON - OPTIMHOME

62 avis
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Description

À Vendre en Exclusivité : Maison Individuelle de 144 m2 située à Pont-du-Château
Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéale pour une famille, cette demeure présente des espaces généreux et bien agencés sur deux niveaux.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine spacieuse avec son cellier
• Salon et séjour lumineux donnant sur une grande véranda
• Accès direct au terrain à l'arrière de la maison depuis la véranda
• WC indépendants
A l'étage :
• 4 chambres confortables
• Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre
• WC indépendants
Extérieur :
• Terrain aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Cour à l’avant de la maison avec un grand portail motorisé
Annexes :
• Un grand garage avec porte sectionnelle manuelle
• Une chaufferie avec de nombreux rangements
Caractéristiques techniques :
• Toiture neuve (2024)
• DPE C : Maison bien isolée
• Chauffage gaz chaudière FRISQUET de 2014
• Clim réversible air/air dans la véranda
Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures, et son agencement intelligent permet une circulation fluide entre les différents espaces.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels.
Contactez dès maintenant Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou à l'adresse mail suivante: , pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale à Pont-du-Château.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 563049 )

Publiée le 25/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830031020117 - Réf Superimmo : ANVXVULIA
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1982Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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