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Vente maison 260 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Potigny (14420)

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  • 1 806 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
Maillard Aurélie - Dr House Immo

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Description

A vendre en Normandie (14420) - maison individuelle - 4 chambres - un garage - dépendance et terrain de 666 m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Dans la charmante ville de Potigny, cette maison rénovée dévoile ses charmes sur une surface habitable de 144 m². Elle offre le cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28.85 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 20.80 m², une cuisine séparée aménagée de 8.45 m², une pièce de 16.55 m² qui peut être aménagée en chambre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque : une buanderie et un toilette séparé.
Le premier étage se compose de 3 chambres sur parquet bois (9,45 m², 10.65 m² et 14.40 m²) et d'une salle d'eau avec toilette.
Une dépendance d'une superficie totale de 85.70 m² vous offrira des espaces de stockage et de rangement, avec une partie pouvant accueillir un véhicule.
Le terrain de 666 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs à l'abri des regards et de partager de bons repas entre amis ou en famille.
Rénovation finalisée en 2024 - DPE en (C) - pompe à chaleur - poêle à granulés - double vitrage - volets pvc électriques - fibre - tout à l'égout - portail motorisé - stationnement possible pour camping-car.
Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la ville de Potigny a de nombreux commerces accessibles à pied ainsi qu'une école et un collège. La N158 est à 2 min de chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 78058DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXWMMC4
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 552 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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MAILLARD AURÉLIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 879319598
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