Vente maison 176 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Preux-au-Bois (59288)

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1 226 €/m²
1 garage - 1 parking

Angélique LOGER - 3G Immo

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Description

A Preux au Bois, je vous propose une longère de 140 m2 habitable sur 1089 m2 de terrain comprenant garage et atelier , vue sur la foret de Mormal située à 350 mètres ! Au rez de chaussée : entrée (5,50m2), séjour (43,8m2), cuisine (22,80m2), buanderie (6,35m2), salle de bain, wc séparé, véranda, chaufferie, A l'étage : grand palier de 9,10 m2 et trois jolies chambres mansardées dont une en enfilade. (14,90m2 ; 10,26m2 et 13,11 m2 mesurées à l'hauteur d' 1,80m). Chauffage par pompe à chaleur air-eau et en supplément un poêle à pellets (2017) dans la partie salon. Adoucisseur d'eau dans les toilettes. Electricité neuve. Bonne isolation. Fenêtre PVC double vitrage, portail motorisé. Toute la façade avant est exposée sud. Grand jardin pelouse sur l'avant de la maison. Secteur calme en campagne . Prix frais agence inclus : 176 500 € Annonce rédigée sous la responsabilité de Angélique LOGER enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes Agent commercial indépendant. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique LOGER Inscrite au RSAC de VALENCIENNES 842799876, Tel : 06 73 12 43 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195812AL-1462412206

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 19581 - Réf Superimmo : ANVXWWADU

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 089 m²	1 garage - 1 parking
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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