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Vente maison 345 000 €
144,74 m²
8 pièces
8 p
Puget-sur-Argens (83480)
144,74 m²
8 pièces
8 p
Puget-sur-Argens (83480)
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- 2 384 €/m²
Nicolas MARC - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fort potentiel pour cette maison qui s'adresse à un professionnel en recherche de locaux ou pour un investisseur souhaitant diviser l'immeuble.
Grande maison de 8 pièces, de 144m2 donnant sur une cour d'environ 50m2 exposé ouest. Cette maison comprend au rez-de-chaussée 4 grandes pièces qui sont en cours de démolition pour obtenir 2 grands volumes.
À l'étage, 5 pièces sont en cours de démolition pour obtenir un grand volume.
Plusieurs solutions sont possibles sur ce bien :
_ Acheter la maison en l'état, la rénover et la transformer à votre guise (appartements, locaux professionnels, loft…). Vous pourriez diviser la maison en 4 appartements de type 2 (actuellement un deux-pièces sur Puget-sur-Argens se loue en moyenne entre 700 euros et 750 euros, cette maison en aurait 4 donc une possible rentrée d'argent entre 2100 euros et 2300 euros mensuelle). Vous pourriez l'utiliser comme maison principale ce qui pourrait faire 4 chambres et 4 salles d'eau a l'étage. Vous pourriez également créer votre local professionnel pour la bâtisse entière ou en partie.
_ Acheter la maison rénovée moyennant le surcout à l'achat (me contacter)
Plusieurs solutions sont envisageables.
Son emplacement est idéal, elle est à proximité de toutes les commodités qui sont accessibles à pied.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 06/10/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM18805-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTK0UG
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 384 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf
| 144,74 m² - 8 pièces | Orientation : Est / Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2021.
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