Vente maison 309 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reclinghem (62560)

iad France - Cyril Melchior (06 74 77 37 11) vous propose : Corps de ferme entièrement rénové en semi plain-pied sur une parcelle de 1219 m², dans un secteur ou seul les oiseaux sauront vous déranger, retrouvez 144 m² habitables dont 50 m² de pièce de vie, une cuisine de 15 m², 2 chambres dont une 1 au rez-de-chaussée avec la possibilités d'en créer 2 autres dans une mezzanine de 30 m², vous saurez stocker toutes vos envies grâce à la cave de 40 m²
C'est dans ce havre de paix à la beauté sans égale que vous retrouverez 60 m² dans une dépendance idéale à la création de gîte ou de seconde habitation, un porche, une dépendance de 34 m² servant à ranger vélo, tondeuse, et outils de jardin, une dépendance de 7 m² idéale pour le stockage du pellet, deux dépendances de 4 m² chacune, et une dernière dépendance et non des moindres puisque vous retrouverez une véranda de 50 m² entièrement chauffé au soleil, idéale pour réception, création de piscine, ou salle de dance
Un terrain voisin de 1529 m² est également disponible à la vente, borné mais non viabilisé non inclus dans le prix
A savoir:
menuiserie : PVC- Double vitrage Chauffage: Pompe à chaleur R/O- Poêle à granules- ballon thermodynamique- Assainissement: fosse sceptique- Fibre- Taxe foncière: 1080- Exposition : Sud-Est
N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Melchior Cyril EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Melchior EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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CYRIL MELCHIOR - IAD

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