Vente maison 352 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rocamadour (46500)

iad France - Marc Godet (06 09 80 88 68) vous propose : A quelques kilomètres de Rocamadour, située dans un cadre paisible, venez découvrir cette superbe longère rénovée, avec son terrain sans vis à vis et au calme.
Au Rdc, 1 vaste salon lumineux, 1 cuisine tout équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, chaque pièces donnant sur une vaste terrasse plein sud.
A l'étage, 2 chambres, 1 espace kitchenette, 1 salle de bain et 1 WC séparés.
Grand jardin arboré et fleuri, comprenant différents espaces, séparés par des murets en pierre typiques de la région du Quercy.
Piscine chauffée 7X4, puit (source) actif toute l'année. Totalité du terrain constructible
(3116m2)
Double vitrage, pompe à chaleur, grande cheminée à foyer ouvert avec système Polyflam.
Assainissement individuel.
Atelier de 15 m2 attenant à la maison.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir, une opportunité à saisir rapidement.
Visite 3D sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Godet EI (ID 44579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 352 000 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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MARC GODET - IAD

21 avis clients

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