Vente maison 175 000 €

144,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquefort-sur-Garonne (31360)

À Roquefort-sur-Garonne, à seulement 10 minutes des commodités, découvrez cette grande maison sur deux niveaux.
Accessible par un escalier extérieur, vous arrivez au premier étage par une entrée spacieuse et accueillante. Le salon / salle à manger, très lumineux, dispose d'un parquet élégant et d'une cheminée avec insert pour un confort optimal. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un grand couloir desservant un premier WC, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard.
Un escalier intérieur cette fois-ci, mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec placard, un deuxième WC, et une salle d'eau supplémentaire.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une famille avec adolescents ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied.
À l'extérieur, la propriété offre un vaste garage d'environ 39,36m² équipé d'un portail électrique et manuel, capable d'accueillir plusieurs véhicules. Ce dernier est accessible également depuis l'intérieur de la maison. Un point d'eau, un abri de jardin et des panneaux photovoltaïques complètent les équipements. La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture et l'installation électrique ont été rénovées il y a sept ans.
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Mina SOCRATE / Agent commercial / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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