Superimmo
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Vente maison 326 000 €
144,08 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 263 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CLAVEM IMMOBILIER

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128 avis
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Description

MAISON EN PIERRE - SAINT ANDRÉ DE CUBZAC
Au coeur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette belle maison en pierre qui se compose d'une vaste pièce à vivre avec cheminée très lumineuse grâce à son exposition Sud et donnant sur jardin intime , d'une cuisine aménagée, de 3 grandes chambres dont une parentale avec bureau, dressing et salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grenier et d'un garage attenant. Les petits + de ce bien hors du commun sont les couchers de soleil sur la Dordogne à en couper le souffle !
N'attendez plus pour contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce bien hors du commun dans les meilleurs délais.
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Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 14/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM897-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXV5O3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

144,08 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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