Vente maison 299 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-du-Gard (30210)

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2 076 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

A 5 minutes de l'autoroute dans l'axe Nîmes/Avignon, très au calme, proche des commodités et du Pont du Gard, cette maison de village d'environ 140m2 habitable offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage, de deux pièces pouvant servir d'atelier de création/bricolage et d'une terrasse fermée avec son bassin...
Au premier étage, exposée plein sud, on y retrouve un séjour/cuisine (deux cheminées) d'environ 40m2 ouverte sur sa belle terrasse avec vue dominante sur la campagne verdoyante... 3 grandes chambres, deux toilettes et une salle de bain sont à votre disposition pour votre confort tout au long de l'année.
Alors, qu'attendez vous ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de cachet et de caractère ! Contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44 pour une visite.
Agence Swixim International - Pont du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 63717 - Réf Superimmo : ANVXWT3EO

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 114 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1700	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

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