Vente maison 395 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Carné (22100)

— EXCLUSIVITÉ —
COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE !
Située sur la commune de Trévron, côté Saint-Carné, à seulement 10 minutes du centre historique de Dinan et à 5 minutes de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 144 m² environ habitables a été construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité, confort et élégance.
Les atouts de cette maison :
Un espace de vie spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall fonctionnel avec rangements qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une exposition optimale.
Une arrière-cuisine pratique :
Idéal pour vos appareils électroménagers et vos rangements supplémentaires, elle complète parfaitement l’espace cuisine.
Une suite parentale au rez-de-chaussée :
Offrant confort et intimité, cet espace dédié dispose d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un dressing et d’un WC privatif.
Un WC indépendant au rez-de-chaussée :
Confort supplémentaire pour vos invités ou pour faciliter la vie quotidienne.
Un chauffage moderne et performant :
Profitez du confort du chauffage au sol, idéal pour vos soirées d’hiver.
À l’étage :
Trois belles chambres avec rangements intégrés :
Conçues pour accueillir toute la famille ou vos invités dans un cadre chaleureux et optimisé.
Une grande salle de bain :
Alliant confort et style, elle dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne.
Un WC indépendant :
Garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Une maison pensée pour vous offrir une vie paisible et pratique :
Proximité immédiate des commodités, luminosité exceptionnelle, espaces bien agencés et prestations haut de gamme, classement énergétique B . Cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon familial !
Cette annonce référence 264825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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ALEXANDRE DAMET - BSK IMMOBILIER

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