Vente divers 101 482 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Front (16460)

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705 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Delanchy Ghislaine - Expertimo

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Description

Achetez en viager ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au nord d'Angouleme , au calme proche du bourg, sur 5000 m2 de terrain arboré, superbe maison de campagne en pierre ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, un accès a la grange - à l’étage, en pallier une vaste pièce servant de salon dessert 2 grandes chambres, et une future salle d’eau ; Attenante une grande en pierres sur 2 niveaux environ 130 m2 (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d’agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 83 ans - Valeur vénale libre : 250 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 101482 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 630 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier, - Impôt foncier : 1500 euros / an, - Frais de notaire : 12 355 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (156 000 euros) au lieu de 18 825 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 6 470 euros d’économies, Contactez-moi pour plus d’informations.. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79130 - Réf Superimmo : ANVXWVMXF

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Caractérisques

Bouquet : 101 482 €	Prix au m² : 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=248

144 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (5 000 m²)

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