Vente maison 332 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

iad France - Valérie Danais (07 87 03 13 54) vous propose : Immobilier Cognac, situé sur la commune de Saint-Genis de Saintonge, 12 mn Pons/Jonzac, 30 mn de la Côte Atlantique, venez découvrir ce magnifique pavillon composé : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.
En rez de chaussée : un grand dégagement vous permet d'accéder à une chambre, un bureau (possibilité 5ème chambre), une salle d'eau/WC, une salle de jeux, une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce d'été (66 m² environ) pour recevoir vos convives quand le mauvais temps s'invite !!
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 3629 m² environ, joliment arboré, agrémenté d'une piscine chauffée (4x8), une terrasse, double garage, un atelier avec un galta.
Les + : de belles prestations ( pompe à chaleur réversible, adoucisseur, volets motorisés ainsi que le portail d'entrée et les portes de garage)
COUP de COEUR assuré...vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais EI (ID 59778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 332 500 €

Prix au m² : 2 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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VALÉRIE DANAIS - IAD

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