Superimmo
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Vente maison 390 000 €
144 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 2 708 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jocelyn Rouet - iad

Jocelyn Rouet - iad

6 avis
06 45 24 30 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose :
Dans un environnement calme et boisé, à moins de 10 minutes à pied du bourg et du marché de Domino et à 800 m d'une des plus belles plages de l'île d'Oléron, venez découvrir cette charmante maison années 6O de 144m2 environ.
A l'étage se trouve la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur les deux terrasses sans vis-à-vis, ainsi que la cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui deux chambres, une buanderie, un petit salon supplémentaire qui peut faire office de salle de jeux ou home cinéma et une salle d'eau. Enfin une pièce supplémentaire de 24m2 environ récemment créée complète ce niveau.
Parfaitement au calme d'une allée peu passante, le terrain joliment arboré et à l'abri des regards offre de nombreuses possibilités. Vous y disposerez d'une terrasse en bois prévue pour les repas à l'extérieur ainsi que d'un abri de jardin pour le stockage.
Si la majeure partie de la maison bénéficie d'une belle rénovation, des travaux sont à prévoir pour achever l’ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1589525 - Réf Superimmo : ANVXXAM8B
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²Année de construction : 1966
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 088 € / an
Maximum : 2 826 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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