Superimmo
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Vente maison 340 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-et-Mons (24520)

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  • 2 361 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Ludivine SOULARD - iad

Ludivine SOULARD - iad

25 avis
06 45 01 20 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Imaginez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 140 m², construite en 2001 et pensée pour répondre à toutes les attentes d’une vie de famille épanouie. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible sans pour autant être éloigné des commodités.
Dès l’entrée, un vaste séjour de 58 m² vous accueille, ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 17 m² avec son grand cellier attenant. Grâce à son exposition plein sud, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres spacieuses (de 10,5 à 13 m²) et une grande salle de bain offrent un espace parfait pour toute la famille.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un double garage de 55 m², directement relié au cellier et un bâtiment annexe de 70 m² qui s’ouvre à tous vos projets – atelier, garage, logement supplémentaire, toutes les envies peuvent se concrétiser. Le jardin de 4280 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s’épanouir en toute sécurité.
Avec sa pompe à chaleur installée en 2022, son chauffage au sol, ses fenêtres en double vitrage et son portail électrique, cette maison est un véritable cocon prêt à vous accueillir.
Des biens aussi complets, dans un cadre aussi agréable, sont rares. Contactez-moi et faites le premier pas vers votre nouvelle vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1607480 - Réf Superimmo : ANVXWT1ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 280 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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LUDIVINE SOULARD - IAD

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