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Vente maison 599 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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4 160 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Audrey CLEREL - LGM Immobilier

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Description

** EXCLUSIVITÉ **
Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 144m² à Saint-Jean-de-Védas, située dans une impasse au calme, préservée de tout vis-à-vis et avec une magnifique vue dégagée.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison décorée avec beaucoup de goût, simplement poser vos valises et profiter des prestations exceptionnelles :
- Pièces de vie :
Un spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour le côté chaleureux
Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle
- Espace Nuit :
4 chambres au rez-de-chaussée avec chacune son charme et son exposition
Un espace parental avec placards à l’étage, avec salle de bain privée, WC séparés et incroyable vue de la fenêtre
- Pièces d’eau :
Une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée
Une buanderie pour faciliter les tâches ménagères
- Extérieur :
630m² de terrain piscinable avec jardin arboré, sans aucune mitoyenneté
Une piscine hors-sol pour les journées d’été
Plusieurs terrasses avec des expositions différentes
Possibilités de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Local de stockage pour les outils, les vélos...
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitrage, nombreux rangements, portail électrique, poêle à granulés...
- Proximités:
À Saint-Jean-de-Védas, vous trouverez tout le confort dont vous aurez besoin : écoles maternelles et primaires, collège, petits commerces de proximité, grands centres commerciaux, clinique Saint Jean, sortie d’autoroute gratuite…
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 11585

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : SP2A-9BW-89Y - Réf Superimmo : ANVXWQFRE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Taxe foncière : 2 455 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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