Vente maison 190 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

A Saint-Jean-du-Bruel, dynamique village Cévenol situé à 1h10 de Montpellier, découvrez cette maison indépendante des années 76-78.
D'une superficie habitable d'environ 144,5m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant 2 chambres de 17m2 dont une avec salle d'eau privative et toilette séparé. A l'étage, un palier donnant accès à un séjour de 25,5m2, une cuisine et son arrière cuisine de 18,5m2 , une salle de bain, un toilette séparé et 2 chambres de 11m2 et 15m2.
Son garage d'environ 40m2 vous permettra de garer au moins un véhicule ou de bricoler et sa sortie vers le jardin arrière et l'abris bois sera appréciée pour son côté pratique. Ses combles d'environ 90m2 accessibles par un escalier escamotable vous offriront quant à eux une belle surface de stockage.
Lors des belles journées profitez de son balcon de 17m2 avec vue dégagée ainsi que de son charmant terrain de 470m2, idéal car plat et nécessitant peu d'entretien.
Située dans une zone calme mais à 5 minutes à pied du coeur de village, tous commerces et services, ce bien est à visiter sans tarder.
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Informations & visites au 06 47 94 77 96
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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