Vente maison 519 500 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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3 608 €/m²
1 terrasse

SELAS GAUTRON, OREAL & BORSA

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Description

Entre le bourg de Saint Jouan des Guérets et les bords de Rance, au calme, une maison traditionnelle de 145m² sur terrain arboré, exposé sud. Maison sur sous sol complet. Au rez-de-chaussée: séjour- salon avec cheminée ouvrant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, lingerie, salle de bains et WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec une pièce attenante. Vue Rance pour les 2 chambres au Sud, dressing, salle d'eau, WC.Terrain clos et paysagé de 1071m² .Travaux de modernisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/09/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 35104-354430 - Réf Superimmo : ANVXT8ZNB

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Caractérisques

Prix de vente : 519 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC.

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 071 m²	1 terrasse
Année de construction : 1979	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 899 € / an

Maximum : 2 569 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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