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Vente maison 970 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 736 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Kevin FOSSATI - iad

Kevin FOSSATI - iad

38 avis
06 19 58 71 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Fossati (06 19 58 71 79) vous propose : Charmante Maison de Ville d'environ 144m2 avec Jardin, Terrasse et Expositions multiples.
Nichée au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, cette élégante maison de ville datant de 1905 sur 4 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres réparties sur différents niveaux, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un espace chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour spacieux de 34.42m2 donnant accès à une agréable terrasse et le jardin, et une chambre parentale. Les 3 autres chambres, chacune avec leur propre caractère et surface généreuse, sont réparties sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.
Les commodités ne manquent pas dans cette maison, avec 2 salles d'eau (dont 1 dans la chambre parentale), 2 toilettes, et un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une alarme et d'un interphone assurent la sécurité de la maison.
L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate du RER St Maur-Créteil, du Parc de l'Abbaye, du bord de Marne et du Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques pas des espaces verts et des commodités.
Cette maison de ville bénéficie d'un excellent état général avec une bonne isolation, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1613078 - Réf Superimmo : ANVXWYARA
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 6 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²Terrasse
Année de construction : 1905Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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