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Vente maison 970 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 736 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Irène Delafuente - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison Familiale de 187 m² dans le Vieux Saint-Maur
Découvrez cette magnifique maison familiale de 187 m² idéalement située dans le charmant quartier du Vieux Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés. Cette propriété combine charme, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison se compose de cinq spacieuses chambres, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un grand salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains a l'étage et d'une grande salle de jeux parfaite pour les enfants ou pour des moments de détente. Un grand sous-sol total offre un bel espace de rangement et des pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, buanderie ou de chambre. Le joli jardin arboré est idéal pour des moments de détente en famille. Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules.
Située dans le quartier historique et recherché du Vieux Saint-Maur, la maison est proche des écoles Marainville, Saint-André, collège Rabelais, lycées Berthelot, Theillard de Chardin, des commerces et du RER Saint-Maur-Créteil.
Elle offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM1594-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50NT
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 6 736 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 29 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 231 m² | 1 Parking |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1906 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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