Vente maison 799 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice (94410)

iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : Maison de Ville de 144 m² à Saint Maurice sur le Plateau de Gravelle
Nous vous proposons une magnifique maison de ville de 144 m² (110m2 loi Carrez )idéalement située sur le plateau de Gravelle, à seulement 100m du bois de Vincennes.
Cette maison avec sous-sol total et combles aménagés, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts . Composé au Rez-de-chaussée ,d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte , moderne et entièrement équipée et une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec accès direct à une terrasse de 14 m² avec une vue panoramique exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Au 1er étage, l’espace nuit vous accueille avec 3 chambres avec placards , une salle de bains , une salle d’eau .
Dans les combles aménagés de 45 m² environ au sol ,une chambre avec un point d’eau donnant la possibilité de faire une superbe suite parentale ou un studio indépendant .
Un sous-sol total de plus de 75 m², un double box pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu’une cave.
En RDJ une belle chambre de 15 m² donnant sur le jardin de 30 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un quartier recherché, alliant confort, modernité et proximité de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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ANTONIO CASADO ORTIZ - IAD

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