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Vente maison 395 000 €
144,37 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
144,37 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
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- 2 736 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Valentin.
Située dans un cadre calme à Saint-Maurice-en-Gourgois, cette parcelle de 890 m² accueille deux maisons ainsi que des aménagements extérieurs de qualité, parfaits pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale d'environ 113 m² moderne et bien entretenue offre :
- Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, accès sur deux terrasses.
- 4 chambres.
- Salle d'eau avec douche et baignoire, double vasque et un W.C. indépendant.
- Buanderie
- Garage attenant à la maison.
La maison secondaire d'environ 30 m² idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif :
- Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
- Chambre avec salle d'eau attenante.
- Le terrain, plat et facile à exploiter, est un véritable atout. Il inclut :
- Une piscine chauffée avec jacuzzi intégré.
- Une spacieuse cuisine d'été couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Deux terrasses accessibles depuis la maison principale.
Atouts supplémentaires :
- Environnement paisible à proximité des commodités et à 15 minutes de Saint-Étienne.
- Parcelle entièrement clôturée.
- Parking avec plusieurs emplacements.
Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant confort et convivialité, tout en bénéficiant d'un logement supplémentaire indépendant pour des invités ou un projet locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1755-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXWTBWG
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire
| 144,37 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 890 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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