Vente maison 440 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Saraï Jimenez (06 27 56 72 35) vous propose : ***Nouveauté iad France*** A Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, maison de 144 m² environ - Terrain 1500 m² environ - Garage 25 m² environ - Cave 78 m² environ - Terrasse sans vis à vis 38 m² environ - Vue sur le Mont Aurélien et la Sainte Baume.
Je vous propose de venir découvrir sur les hauteurs de Saint Maximin dans un quartier calme et résidentiel cette maison de 144 m² environ.
Au rez de chaussée vous apprécierez cette entrée spacieuse de 17 m² environ desservant les différentes pièces, un séjour/salle à manger de 33 m² environ donnant sur la terrasse, une cuisine 'Copolla' équipée et aménagée de 17 m² environ donnant également sur la terrasse, une belle chambre de 13 m² environ, une salle de bain de 7,60 m² environ, ainsi qu'une buanderie de 6,60 m² environ.
A l'étage se trouvent 2 chambres de 11 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC de 4 m² environ, une loggia de 18 m² environ coté Est.
A partir de la maison vous accèderez au garage de 25,50 m² environ donnant accès par un escalier à la cave de 78 m² environ au sous/sol. Il est possible d'accéder également à la cave de l'extérieur du coté Ouest de la maison.
Travaux à prévoir.
Fosse septique à contrôler.
Les +
* Vue sur la Sainte Baume, le mont Aurélien et la Sainte Victoire.
* Garage de 25 m² environ.
*Cave de 78 m² environ.
* Terrasse 38 m² environ
* Proche accès autoroute.
* Aucun vis à vis et au calme.
* Exposition Est/Ouest.
*** UNE VISITE S'IMPOSE ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Saraï Jimenez EI (ID 40940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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SARAÏ JIMENEZ - IAD

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