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18
Vente maison 293 500 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)
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- 2 038 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 CHAMBRES & SALLE DE JEU - SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN - A RENOVER
MAISON 5 CHAMBRES de 145 m² environ, garage accolé, au cœur de SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN, sur un terrain sans vis-à-vis de 580 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
DES VOLUMES, UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ, LA VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace salon-séjour de 40 m² avec accès direct au jardin exposé SUD-EST, trois chambres, dont l'une de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains parentale, des toilettes, une salle d'eau.
Entrée + pièce de vie et chambre adjacente au séjour refaits - fin des travaux en 2023.
Porte d'entrée changée en 2010.
Fenêtres et porte-fenêtre en PVC DV avec isolation renforcée - moins de 10 ans.
À L'ETAGE : (aménagement des combles en 1990), un palier qui mène à deux chambres de 13 m² avec placard intégré, un bureau/salle de jeu de 8 m² en surface habitable mais bien plus en surface au sol et une salle d'eau avec WC à rénover.
À NOTER : la chaudière (2009) fonctionne, mais il est préconisé de la changer à moyen terme pour économiser sur votre consommation énergétique.
LES ANNEXES :
Un garage accolé (séjour et cuisine attenants) de 18 m² (porte de garage électrique 2010), un cellier, un appentis, un grenier, un garage à vélos complètent ce bien.
L'EXTÉRIEUR :
Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec érable japonais, figuier, lilas entre autres. Portail et portillon en aluminium (2017).
Taxe foncière 2024 attractive pour le volume et l'emplacement : 1668 €.
Chauffage : gaz au REZ-DE-CHAUSSÉE. Électrique à l'étage.
Rénovation de la maison effectuée en partie.
Un espace rangement dans 4 chambres sur 5.
Il ne vous reste qu'à personnaliser à votre goût les autres espaces.
Isolation extérieure toiture/plafond bonne.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 20 cm.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 40 cm.
Combles aménagés donnant sur l'extérieur/isolation intérieure 20 cm.
ÉNORME POTENTIEL - À PROXIMITÉ DU LAC DE BEL AIR - DE L'ÉCOLE DES SABLONS - PETITS COMMERCES - AXES ROUTIERS ET BUS A QUELQUES PAS.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 08/03/2025 -
Réf. agence : 9207 - Réf Superimmo : ANVXWVEMS
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Prix de vente : 293 500 €  | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
| 144 m² - 7 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1983 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 87 39 74 06
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