Vente maison 239 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

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1 660 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sylvain MOUILLAC - iad

7 avis

06 22 22 20 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Spacieuse Maison de 144 m² environ avec Grand Terrain Constructible
– Potentiel d'Aménagement Exceptionnel
Découvrez cette maison charmante et pleine de potentiel située dans un environnement calme, bénéficiant d'un terrain généreux de 1058 m² environ exposé Sud - Sud-Ouest. Idéale pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 144 m² environ sur un terrain de 1058 m² environ.
Configuration : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/séjour lumineux de 22 m² environ, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie/buanderie pratique.
À l'étage : Un grand espace de 50 m² environ comprenant une vaste chambre et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
Atouts de la maison :
Construite en 1974 sur un vide sanitaire qui offre de formidables opportunités pour restructurer l'aménagement intérieur selon vos désirs.
Toiture refaite il y a environ 15 ans et menuiseries modernisées en 2000.
Chauffage au fioul et connexion au tout à l'égout.
Volets manuels en PVC et bois, ajoutant à l'efficacité énergétique et au confort de la maison.
Potentiel d'extension :
Le terrain, situé en Zone UC (constructible), offre d'immenses possibilités pour des extensions, des constructions supplémentaires ou d'autres projets d'aménagement extérieur.
Localisation idéale :
Située à quelques minutes du centre-ville, accédez facilement à des piscines, écoles, collèges, lycées et commerces locaux. La proximité avec la voie rapide facilite également l'accès à l'autoroute.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de rénover pour vous-même ou comme investissement, les possibilités sont vastes.
Intéressé ? Prêt pour une visite ?
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je répondrai à toutes vos questions pour vous aider à saisir cette opportunité unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1414688 - Réf Superimmo : ANVXTS462

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 058 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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SYLVAIN MOUILLAC - IAD

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