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32
Vente maison 179 000 €
144 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)
144 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)
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- 1 243 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE, dans un paisible lieu-dit en pleine campagne, mais à seulement 18 minutes du CREUSOT, 22 minutes de la gare TGV et 23 minutes d'AUTUN, que se trouve cette maison individuelle de caractère de 144 m² habitables.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, combinant parfaitement tommettes, plafonds à la française et cheminées, ainsi que ses grands espaces, intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée dispose de deux vastes pièces de vie de 30 m² chacune, une salle d'eau avec wc et une cuisine de 20 m² avec four à pain, et un accès direct sur le jardin arrière de 350 m² sans vis-à-vis et exposé plein Sud.
A l'étage, toujours de grands volumes, puisque vous disposerez d'une première chambre de 29 m² (34 m² au sol), et une seconde de 24 m² (30 m² au sol) avec mezzanine et coin toilette.
Ce niveau dispose lui aussi d'une salle-de-bains avec wc.
Encore un autre atout, ses multiples dépendances. En effet, le bien dispose aussi d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage ainsi qu'une dernière dépendance en pierre, indépendante de la maison.
La contenance du terrain est elle aussi idéale, puisque vous profiterez d'un terrain total de 547 m², bien agrémenté et nécessitant que très peu d'entretien.
Le chauffage central est au fioul avec une chaudière neuve (valeur 10 000 € avec facture), une partie de la toiture a été rénovée (facture de 16 000 €), menuiseries double vitrage, reste à revoir l'assainissement individuel (fosse septique) pour répondre à la règlementation en vigueur.
Le petit plus, votre voisin sera ravi de vous vendre ses œufs de poules élevées en plein air ainsi que ses fromages de chèvres !
Vous l'aurez compris, le coup de cœur pour cette maison et son environnement est assuré, alors contactez moi très vite au 07 69 10 53 29.
Eddy, votre conseiller immobilier.
Référence agence : 3568
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : UIHV-7TD-CMX - Réf Superimmo : ANVXXGTI3
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
| Taxe foncière : 869 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5473/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 547 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 479893661 - N° de carte professionnelle : CPI 7104 2016 000 013 755
03 85 77 14 13
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