Superimmo
35

Vente maison 193 600 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salignac-de-Mirambeau (17130)

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  • 1 344 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 144m2 au calme à remettre au goût du jour offrant une cuisine aménagée et équipée de 17m2, un séjour de 16m2 lumineux, un salon de 19m2 avec cheminée et poutres apparentes, un grand couloir de 16m2 desservant trois chambres, une de 10 m2 et deux de 11m2 , une salle de bains de 8.40m2, une jolie véranda de 16m2 et une chaufferie de 13m2. À l'exterieur, une belle terrasse et un beau jardin arboré et clôturé de 6089m2 avec verger de 2353m2 vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers: poirier, prunier, pommier, mirabellier, cerisier... En ce qui concerne les annexes, elles se composent d'un garage de 46m2, d'un espace de stockage ou atelier de 31m2, et d'un hangar ouvert de plus de 200m2. Possibilité d'installler une pompe à chaleur. Ecole et bus dans le village. À 2min vous trouverez boulangerie et boucherie et à 10 min, Mirambeau. Si vous souhaitez visiter ce havre de paix, n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PSO 3816 - Réf Superimmo : ANVXX9Q84
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Caractérisques
Prix de vente : 193 600 €Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,56% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 442 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1969
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcJardin (8 298 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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