Vente maison 1 100 000 €

144 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sèvres (92310)

Claire Michel vous propose ce bien :
Beaucoup de charme pour cette meulière 1890, non mitoyenne, de 144m2 +véranda de 18m2 habitables sur 3 niveaux plus sous-sol.
Idéalement située dans le quartier Brancas, le plus recherché de Sèvres pour son calme, son exposition plein sud et sa proximité des écoles dont les sections internationales, commerces, gares et parc de Saint-Cloud. Tout est accessible à pied.
Actuellement divisée en deux appartements distincts de 72m2 chacun, l’un au rez-de-chaussée de plain-pied sur un beau jardin plat sud sans vis-à-vis et l’autre en duplex avec une terrasse couverte de 18m2, un balcon et une très jolie vue.
La maison pourrait abriter deux familles, convenir à un investisseur pour louer ou à une profession libérale qui pourrait à la fois y exercer et y vivre.
Elle permettrait tout aussi bien d’accueillir une seule famille après des travaux de réagencement des volumes.
La maison compte actuellement 10 pièces : 2 réceptions, 5 chambres, 1 bureau et une grande véranda, auxquelles s’ajoutent une grande cuisine, une cuisine US, 3 salles de douche, 4 wc, un grenier, un sous-sol et un grand abri de jardin.
Dans le respect des règles du PLU, des possibilités d’extension ou la création d’une piscine seraient envisageables.
Plein sud et joliment paysagée, la parcelle de 527m2 se déploie devant la maison
et dispose d’une courette avec grand abri de jardin/vélos à l’arrière .
Accès rapide au Parc de Saint-Cloud grâce à l'existence d'une sente au fond du jardin qui relie la rue Brancas.
Pour le rangement et le stockage, on peut compter sur un grenier, un sous-sol et l'abri de jardin.
Possibilité de garer deux voitures sur le terrain.
Les écoles, dont les sections internationales, la gare de Sèvres-Ville d'Avray (accès La Défense et Saint-Lazare) et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 100 000 €

Prix au m² : 7 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CLAIRE MICHE - MEILLEURSBIENS.COM

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