Vente maison 175 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tarbes (65000)

iad France - Marianne Hude (06 76 62 40 31) vous propose : Charmante maison de ville de caractère, située sur la commune de Tarbes, d'une surface de 144m²proche des commerces et écoles et d'un arrêt de bus.
Construite en 1920 cette maison de charme et de caractère, en bon état général saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine dinatoire aménagée, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un accès au garage et au jardin de 546 mètres entièrement clos sans vis à vis superbement paysagé, d'un salon, de 3 chambres, d'un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne le tout en parfait état.
A l'étage, une belle pièce de vie avec un petit espace cuisine ainsi qu'une chambre et une salle de douche le tout anciennement loué complète cette charmante maison de ville.Le sous sol bénéficie d'une cave spacieuse, idéal pour les amateurs de vins.
Avec son jardin arboré et paysagé, cette maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Les équipements incluent: le double vitrage, des volets roulants électriques, une chaudière à gaz récente ainsi que des panneaux solaires et des volets électriques.L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée
.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille recherchant une vie citadine.
Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements et pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hude EI (ID 39903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 752121665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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MARIANNE CALLEA - IAD

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